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[{"id":2622,"bagni":1,"camere":3,"descrizione":"Luminoso appartamento tricamere sito al primo piano in piccolo contesto residenziale in centro a Talmassons.\nL'appartamento \u00e8 accessibile tramite una scalinata esterna che conduce a un ampio spazio verandato, da cui poi si accede all'appartamento.\nL'unit\u00e0 si compone di corridoio di ingresso che percorre l'intera lunghezza dell'appartamento; sulla sinistra si affacciano spazioso soggiorno e cucina separata e abitabile.\nProseguendo lungo il corridoio troviamo due camere sulla sinistra e un terzo locale sulla destra che pu\u00f2 diventare uno studio o una terza camera.\nVi \u00e8 poi un piccolo terrazzino e il bagno finestrato in fondo al corridoio.\nTermoautonomo, dotato di posto auto scoperto e piccola cantina, viene venduto completo di arredamento come da foto.\nTetto completamente rifatto!","img":"https:\/\/ask-immobiliare.1d3o.it\/rails\/active_storage\/representations\/redirect\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBa2VUIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--dfd68d3b1aadc6f5e650187f81411d3c1ee889d3\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJYW5CbkJqb0dSVlE2RkhKbGMybDZaVjkwYjE5c2FXMXBkRnNIYVFLd0JHa0NzQVE9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJ2YXJpYXRpb24ifX0=--4f094561f944241dc6516bd45c4675796152863e\/20260504_105128.jpg","indirizzo":"Piazza Pacifico Valussi, 33030 Talmassons","lat":45.9292110000000093350536189973354339599609375,"link":"https:\/\/www.immobiliaremacoratti.it\/immobile\/tricamere-a-talmassons-talmassons","lng":13.119987000000037369318306446075439453125,"mq":125,"prezzo":"109,000.00 \u20ac","tipologia":"Appartamento","titolo":"Tricamere a Talmassons"},{"id":2457,"bagni":1,"camere":null,"descrizione":"Lumignacco, in posizione soleggiata, grazioso rustico in sasso di circa 300 mq con tettoia con annesso accessori e terreno di circa 800 mq . il rustico \u00e8 disposto su due piani, ricade su terreno edificabile, \u00e8 libero su quattro lati, \u00e8 indipendente. ideale per costruzione di abitazione, compendio plurifamiliare o attivit\u00e0 di ristoro.\nmetratura: il rustico ha circa 700 m2 escluso il porticato.","img":"https:\/\/ask-immobiliare.1d3o.it\/rails\/active_storage\/representations\/redirect\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdUp4IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--182eea3568c68e50523d6be6401544ba2214babe\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lKYW5CbFp3WTZCa1ZVT2d0eVpYTnBlbVZKSWc0eE1qQXdlREV5TURBR093WlUiLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce655f75b20d9bd0817092c557d23ae4c1851475\/WhatsApp%20Image%202024-10-31%20at%2011.54.13.jpeg","indirizzo":"Via Della Fornace, 33050 Pavia di Udine","lat":45.993832000000026027919375337660312652587890625,"link":"https:\/\/www.immobiliaremacoratti.it\/immobile\/rustico-pavia-di-udine","lng":13.245552999999972598743624985218048095703125,"mq":300,"prezzo":"65,000.00 \u20ac","tipologia":"Rustico","titolo":"rustico"},{"id":2570,"bagni":2,"camere":null,"descrizione":"Udine sud, in tranquillo contesto residenziale, ottima opportunit\u00e0 di unit\u00e0 immobiliare attualmente attrezzata a studio dentistico.\nSituato al piano rialzato di un complesso condominiale, l'immobile di 266mq \u00e8 strutturato in due ali, una dedicata alla parte medica e composta da sala d'attesa, 4 ambulatori, un bagno e un ulteriore locale ad uso sterilizzazione strumenti.\nLa sezione opposta, ospita invece la reception e i locali riservati al personale -sala riunioni, spogliatoi, bagno con locale doccia e due ripostigli. \nAl piano seminterrato anche un'ampio vano tecnico\/deposito.\n\nL'immobile gode inoltre di doppio ingresso, oltre ad un ampio spazio esterno parzialmente coperto, ideale da sfruttare come parcheggio per gli utenti.\nL'accesso carraio di via Napoli non presenta barriere architettoniche.\n\nNei primi anni 2000 l'unit\u00e0 immobiliare \u00e8 stata sottoposta a ristrutturazione anche per adeguamento alle normative sanitarie vigenti all'epoca (impianti, serramenti, antincendio, ecc); in corso di efficientamento energetico condominiale sfruttando gli incentivi del Superbonus, l'immobile \u00e8 attualmente in classe energetica C.\n\nLa struttura si presta all'apertura di uno studio\/clinica medica, ma anche di saloni per trattamenti estetici\/olistici o, previe modifica di destinazione d'uso, ad abitazione -possibile anche la divisione per creare due appartamenti completamente indipendenti o studio professionale con abitazione. \n\nOttima opportunit\u00e0!","img":"https:\/\/ask-immobiliare.1d3o.it\/rails\/active_storage\/representations\/redirect\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBZ21BIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--d7d27862493e5662834151090e071bda7db7921d\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lKYW5CbFp3WTZCa1ZVT2d0eVpYTnBlbVZKSWc0eE1qQXdlREV5TURBR093WlUiLCJleHAiOm51bGwsInB1ciI6InZhcmlhdGlvbiJ9fQ==--ce655f75b20d9bd0817092c557d23ae4c1851475\/WhatsApp%20Image%202025-09-25%20at%2011.44.28%20(2).jpeg","indirizzo":"Via Napoli, 33100 Udine","lat":46.0508300000000190266291610896587371826171875,"link":"https:\/\/www.immobiliaremacoratti.it\/immobile\/locale-commerciale-udine","lng":13.2274499999999761712388135492801666259765625,"mq":266,"prezzo":"279,000.00 \u20ac","tipologia":"Ufficio","titolo":"Studio medico\/professionale"},{"id":2600,"bagni":4,"camere":3,"descrizione":"Elegante villa indipendente completamente riedificata nel 2013, disposta su due piani fuori terra e uno seminterrato.\nAl piano terra cucina separata abitabile, salotto e sala da pranzo con affaccio sul patio e giardino privato. Trovano spazio inoltre due locali ad uso ufficio, collegati all'abitazione principale ma con ingresso indipendente, ampliati dalla presenza, al piano seminterrato, di una sala riunioni e un locale archivio.\nAl primo piano si trovano le tre camere da letto, due matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno, e una singola, oltre ad un altro bagno.\nCompleta la propriet\u00e0 una spaziosa autorimessa in grado di ospitare 3 auto al coperto pi\u00f9 una addizionale sulla rampa di accesso.\nLa casa gode di riscaldamento autonomo a pavimento, con l'opzione di beneficiare anche del calore del camino a pellet con ventilazione veicolata; impianto fotovoltaico con accumulo , impianto solare termico e predisposizione per installazione impianto di climatizzazione.\nFiniture eleganti e di pregio, linee moderne e commistione di punti luce , specchi e marmi chiari per illuminare ogni ambiente ed esaltarne gli spazi. 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Cormor Alto) da ristrutturare, perfetto per una fantastica ristrutturazione ma anche ideale per imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un\u2019operazione di riqualificazione e sviluppo.\n\nLa propriet\u00e0 si distingue per l\u2019ampiezza dei volumi e la versatilit\u00e0 progettuale, offrendo diverse soluzioni di intervento. \nSono ipotizzabili 6 unit\u00e0 abitative nel corpo esistente ed ulteriori 4 unit\u00e0 nuove\n\nConsistenze e Superfici:\nCorpo Padronale: Un\u2019abitazione storica di circa 450 mq , disposta su pi\u00f9 livelli, caratterizzata da spazi interni che si prestano a un frazionamento in pi\u00f9 unit\u00e0 abitative.\n\nCorpo Secondario (Cantine\/Autorimesse): Ulteriori 200 mq circa dedicati a pertinenze, ideali per la realizzazione di box auto, locali tecnici o magazzini a servizio delle unit\u00e0 principali.\nil tutto su un lotto di terreno di circa 700 mq.\n\nLotto di Terreno: Area di circa 1.000 mq, in zona B3 (Indice di Fabbricabilit\u00e0 1,20 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e un bagno.\nL'immobile conta un ulteriore piano, attualmente accatastato come soffitta, ma da cui si pu\u00f2 ricavare una terza camera.\nTermoautonomo, finiture, impianto elettrico e serramenti sono stati rinnovati negli anni '90.\nNella corte sono presenti due posti auto coperti di propriet\u00e0.\n\nDISPONIBILE DA NOVEMBRE 2027","img":"https:\/\/ask-immobiliare.1d3o.it\/rails\/active_storage\/representations\/redirect\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBb3FUIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--864738f7fa1ac89c326df60d16fb4b60a450d94a\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJYW5CbkJqb0dSVlE2RkhKbGMybDZaVjkwYjE5c2FXMXBkRnNIYVFLd0JHa0NzQVE9IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJ2YXJpYXRpb24ifX0=--4f094561f944241dc6516bd45c4675796152863e\/20260521_103625.jpg","indirizzo":"Via Principe Di Piemonte, 33030 Campoformido","lat":46.034865999999993846358847804367542266845703125,"link":"https:\/\/www.immobiliaremacoratti.it\/immobile\/casa-accostata-campoformido","lng":13.1424240000000054351403377950191497802734375,"mq":208,"prezzo":"189,000.00 \u20ac","tipologia":"Casa in linea","titolo":"Casa accostata"},{"id":2630,"bagni":1,"camere":2,"descrizione":"villetta in trifamiliare a Moggio Udinese.\nIngresso, ampia zona giorno climatizzata con cucina completamente arredata, lavastoviglie compresa, accesso al giardino piantumato. Al primo piano un'enorme terrazza, due camere matrimoniali, un ripostiglio ed il bagno finestrato.\nSerramenti in legno con vetrocamera, scuretti in legno e in PVC, non c'\u00e8 la caldaia ma l'impianto \u00e8 predisposto (termosifoni gi\u00f9 installati). 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Nota di carattere: la facciata \u00e8 personalizzata da un affresco decorativo sotto il porticato d'ingresso.\nL'ingresso si apre direttamente sul soggiorno un ambiente spazioso caratterizzato da travi in legno a vista e da un camino a legna termoventilato. La casa ha una camera da letto e uno studio ora adibito a cameretta). Le finiture interne e le tinteggiature attuali richiamano uno stile rustico e, sebbene l'ambiente sia abitabile da subito, si presta a un ammodernamento per sfruttarne appieno il potenziale luminoso.\nIl bagno finestrato \u00e8 funzionante e dotato di sanitari a colonna, con affaccio sul retro della propriet\u00e0. Come parte degli interni, beneficia degli interventi di parziale ristrutturazione gi\u00e0 effettuati sull'immobile.\nLa casa ha il grande vantaggio di aver gi\u00e0 ricevuto alcuni interventi di parziale ristrutturazione e parziale coibentazione termica, offrendo cos\u00ec una base solida. Il riscaldamento \u00e8 autonomo, supportato dal camino in zona giorno.\nI punti di forza concreti:\n93 mq totalmente indipendenti (no condominio, no vicini sopra la testa).\nGiardino di 70 mq, la giusta misura per essere goduto senza richiedere ore di manutenzione.\nPosizione strategica: fuori dal traffico ma alle porte del centro di Cividale.\nPotenziale di personalizzazione: una struttura sana da rinfrescare secondo il proprio gusto.\n\nLibera e disponibile da subito. 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Travi in legno a vista, giardino privato, posto auto coperto.\nLa progettazione \u00e8 ancora personalizzabile e le finiture saranno scelte dal committente su ampio capitolato presso la Paried di Buttrio.\nSaranno dotate di impianto fotovoltaico da 6Kw con sistema in pompa di calore con impianto di riscaldamento a pavimento a garantire il massimo comfort in tutti gli ambienti; vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di inserimento dell'impianto solare, di impianti domotici da definirsi con l'Impresa; pu\u00f2 essere realizzato il recupero delle acque piovane, ecc..; prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per l'impianto d'allarme.\nPossiamo fornire anche l'immobile completo di arredi acquistabili direttamente dal produttore. \nIl prezzo \u00e8 a partire da 297.000,00\u20ac\nCONTATTATECI per maggiori informazioni!!!\nLe immagini e i render sono puramente esemplificativi e non rappresentano fedelmente il prodotto proposto.\n","img":"https:\/\/ask-immobiliare.1d3o.it\/rails\/active_storage\/representations\/redirect\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBbzJWIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--1027b7e4338ea9afeb1f94ad7cf2592199b2462b\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lKYW5CbFp3WTZCa1ZVT2hSeVpYTnBlbVZmZEc5ZmJHbHRhWFJiQjJrQ3NBUnBBckFFIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJ2YXJpYXRpb24ifX0=--ef461a118f56fc14a04e8e9f732d680795ad5f9e\/WhatsApp%20Image%202026-06-25%20at%2010.28.34%20(4).jpeg","indirizzo":"Via Celio Nanino, 33010 Reana del Rojale","lat":46.144019998076288402444333769381046295166015625,"link":"https:\/\/www.immobiliaremacoratti.it\/immobile\/villa-nuova-tricamere-reana-del-rojale","lng":13.235659204659668830572627484798431396484375,"mq":128,"prezzo":"297,000.00 \u20ac","tipologia":"Casa indipendente","titolo":"Villa Nuova Tricamere"},{"id":2625,"bagni":1,"camere":4,"descrizione":"Trivignano Udinese, in posizione molto tranquilla, vi proponiamo un fabbricato di ampie dimensioni completamente da ristrutturare, sfruttando tutti i vari bonus disponibili. Corpo principale edificato negli anni venti del secolo scorso, disposto su tre piani, e ampliamento anni cinquanta\/sessanta su due piani, per un totale di circa 180mq.; il lotto \u00e8 di circa 1100mq..\nPossibilit\u00e0 di fornire il fabbricato completamente ristrutturato tramite impresa di costruzioni locale che pu\u00f2 occuparsi di tutto l'iter burocratico e dei lavori di ristrutturazione in base alle esigenze del committente. Prevedibile un investimento minimo di circa duecentomila euro da cui detrarre i vari bonus fiscali che si andranno ad utilizzare. 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Ti presentiamo un'opportunit\u00e0 unica in Via Manlio Feruglio, a Udine: un appartamento che non offre solo metri quadri (quasi 190mq commerciali), ma infinite possibilit\u00e0. Ideale per famiglie numerose, professionisti con l'esigenza di uno studio separato o un SECONDO APPARTAMENTO.\nLa palazzina, del 1986, si presenta in una veste fresca e contemporanea grazie alla recente ritinteggiatura esterna, garantendo un impatto estetico moderno e curato.\nSituato al secondo piano, questo quadrilocale da 116mq con oltre 26mq di terrazze, \u00e8 progettato per il comfort. Entrando, sarai accolto da un ampio e luminoso soggiorno e una cucina separata e abitabile, entrambi serviti da due delle tre terrazze.\nNella zona notte, una spaziosa camera matrimoniale con la sua terrazza, e due camere singole. Completano il piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia separata e anch'essa finestrata (un dettaglio molto apprezzato! ).\nIL VALORE AGGIUNTO: LA MANSARDA INDIPENDENTE\nSalendo al terzo e ultimo piano, un secondo livello di vita: una magnifica mansarda, accessibile sia dall'appartamento principale che dal vano scale condominiale. Questa doppia entrata la rende un'unit\u00e0 praticamente autonoma.\nLo spazio mansardato \u00e8 composto da tre ampie stanze (ideali per uno studio professionale, una sala hobby o una zona ospiti) e un ulteriore bagno e c'\u00e8 la predisposizione degli attacchi per la cucina. Inoltre \u00e8 disponibile nella stessa palazzina anche un garage acquistabile separatamente.\nPOTENZIALE E VANTAGGI STRATEGICI:\nSebbene le finiture interne riflettano l'anno di costruzione, questo immobile \u00e8 una tela bianca pronta per la tua visione. 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